Cabinet indépendant en rénovation énergétique Nantes
Évaluer un bien avant d'acheter — passoire thermique.
Aide à la décision et pré-audit énergétique avant achat immobilier
à Nantes Métropole
J’ai un coup de cœur — mais j’ai peur de m’engager dans l’inconnu.
Réponse sous 48h – appel sans engagement
Basé à Rezé – Intervention Nantes Métropole & Sud Loire
Certification CAREB – RNCP 39180
Analyse indépendante
Un regard neutre sur le bien avant toute offre d’achat
Estimation réaliste
Le coût réel des travaux — pas celui du vendeur
Base de négociation
Des chiffres concrets pour négocier le prix d’achat
Pour qui
Validez la viabilité de votre achat immobilier.
Vous avez visité un bien classé E, F ou G. Le prix est attractif.
Mais derrière ce prix, il y a des travaux — et personne ne vous dit combien, ni si c’est réellement une bonne affaire.
L’agent immobilier ne peut pas vous répondre. Le vendeur minimise.
Et vous devez décider vite.
Avant de formuler une offre d’achat, KORENOV analyse la performance énergétique réelle du bien — au-delà du DPE affiché.
L’objectif : estimer le coût réel des travaux, identifier les risques techniques et vous donner une base solide pour négocier le prix d’achat. (Mission réalisable sous 48h si nécessaire)
✓ Savoir ce que vous achetez vraiment avant de signer
✓ Négocier le prix avec des chiffres réels
✓ Éviter la mauvaise surprise post-signature
✓ Préparer sereinement la suite si vous achetez
Achetez en sachant ce que vous achetez vraiment.
CONTENU DE LA MISSION
Quatre étapes pour décider en connaissance de cause.
01
Visite du bien et lecture critique du DPE
Analyse des points faibles énergétiques — enveloppe, isolation, systèmes, ventilation
02
Identification des travaux incontournables
Quels travaux sont obligatoires pour sortir du statut de passoire ? Dans quel ordre ?
03
Estimation réaliste de l'enveloppe budgétaire
Une fourchette honnête du coût des travaux nécessaires — base solide pour votre calcul d’achat
04
Avis indépendant
Opportunité réelle ou risque sous-estimé ? Vous décidez avec les bons éléments en main
À noter
Un regard indépendant avant de signer — pour négocier avec les bons chiffres et préparer sereinement la suite.
Si vous devenez propriétaire et souhaitez rénover, 50% de cette mission sont déduits sur votre futur accompagnement KORENOV.
POSITIONNEMENT
DPE, diagnostic immobilier ou évaluation KORENOV — quelle différence ?
Critère
Commandité par
Objectif
Analyse énergétique
Estimation des travaux
Base de négociation
Indépendance totale
Continuité possible
DPE
Le vendeur
Informer sur la classe énergie
Basique (méthode 3CL)
❌ Aucune
❌ Aucune
⚠️ Mandaté par le vendeur
❌ Aucune
Diagnostic immobilier
Le vendeur
Vérifier les obligations légales
❌ Non
❌ Aucune
❌ Aucune
⚠️ Mandaté par le vendeur
❌ Aucune
Évaluation KORENOV
✅ Vous — l’acheteur
✅ Défendre vos intérêts d’acheteur
✅ Approfondie et personnalisée
✅ Fourchette réaliste et chiffrée
✅ Oui — chiffres concrets
✅ Mandaté exclusivement par vous
✅ 50% déduits sur accompagnement rénovation
✔ Le plus complet
🔷 En résumé
• Le DPE et le diagnostic immobilier sont commandités par le vendeur.
• L’évaluation KORENOV est la seule analyse commanditée par vous — pour défendre exclusivement vos intérêts.
Exemple concret
Maison 1960 — 110 m² — DPE G — Bouguenais
Les acheteurs ont un coup de cœur pour une maison affichée à 280 000 €.
Le DPE G inquiète mais le vendeur assure que « quelques travaux d’isolation suffiront ».
Ils doivent faire une offre dans 48h.
Ce que l’évaluation KORENOV révèle
Les « quelques travaux » représentent en réalité 45 000 à 65 000 € pour sortir de la classe G et atteindre une performance acceptable.
La toiture présente des défauts non visibles lors de la visite.
Le système de chauffage est en fin de vie.
✓ Budget travaux réel identifié — pas celui du vendeur
✓ Point sur la toiture transmis au notaire avant signature
✓ Offre d’achat négociée à 258 000 € (-22 000 €)
✓ Économie nette après mission : 21 610 € (22 000 – 390 €)
Une décision éclairée, une négociation fondée sur des faits.
Le prix affiché n’est jamais le coût réel. KORENOV vous dit la vérité.
Tarif
Offre 0 — Évaluer avant achat
PRIX
390 € TTC
50% déduits sur votre futur accompagnement KORENOV
si vous achetez le bien
Ajustement possible selon surface et distance
LIVRABLE
✓ Compte-rendu écrit de 3 à 4 pages
✓ Feuille de route à 5 actions prioritaires
✓ Estimation chiffrée des travaux incontournables
✓ Échange oral de restitution inclus
Mission réalisable sous 48h si nécessaire — délai court avant offre d’achat.
Prêt à sécuriser votre projet ?
ANCRAGE TERRITORIAL
Évaluation avant achat à Nantes Métropole et Sud Loire
Basé à Rezé, le cabinet intervient principalement à Nantes, Vertou, Bouguenais et Les Sorinières, ainsi que dans l’ensemble de Nantes Métropole et Sud Loire.
Une implantation locale qui permet une connaissance fine
des typologies de bâti ancien et récent, des prix de travaux locaux et des contraintes patrimoniales du territoire.
Et après ?
Vous achetez — et ensuite ?
Si vous devenez propriétaire et souhaitez rénover, KORENOV peut vous accompagner dans les étapes suivantes.
50% du montant de cette mission sont déduits sur votre premier accompagnement.
Offre 1 — Comprendre mon logement
Un audit énergétique stratégique indépendant orienté décision, pas un simple diagnostic
1 190 € TTC · 50% de la mission acheteur déduits → 995 € TTC
Offre 2 — Structurer mon projet
Analyse indépendante des devis, vérification de la cohérence technique et montage du dossier d’aides — avant toute signature.
1 590 € TTC · 50% de la mission acheteur déduits → 1 395 € TTC
Offre 3 — Sécuriser mes travaux
Un regard indépendant pendant votre chantier — visites clés, arbitrages, interface avec les entreprises.
1 590 € TTC · 50% de la mission acheteur déduits → 1 395 € TTC
✔ Offre 4 — Protéger l'ensemble
L’accompagnement complet de A à Z — continuité totale entre l’analyse initiale et le suivi chantier.
À partir de 3 590 € TTC · 50% de la mission acheteur déduits → à partir de 3 395 € TTC
Économisez jusqu’à 780 € en choisissant le parcours complet.
Votre projet a besoin d’un allié indépendant. Pas d’un prestataire de plus.
PREMIER ÉCHANGE
Avant de formuler une offre —
parlez-nous du bien.
Un échange de 15 minutes permet de vérifier si cette mission est adaptée à votre projet d’achat et d’organiser la visite dans les meilleurs délais. (possible sous 48h)
Un projet de rénovation énergétique à Nantes est une décision engageante qui mérite une analyse indépendante.
Réponse sous 48h – appel sans engagement
Basé à Rezé – Intervention Nantes Métropole & Sud Loire
Certification CAREB – RNCP 39180